Bostadsminsister kollar Kolla - Stefan Attefall till Kungsbacka 3/6

Stefan Attefall, Bostadsminister, Kd

På måndag den 3 juni kommer vår Bostadsminister, Stefan Attefall till Kungsbacka, inbjuden av mig i min egenskap av nationell talesperson i bostadspolitik. Förutom att det kan vara trevligt att bjuda "hem" den av Regeringens ministrar som jag har störst anledning att ha god kontakt med (vilket jag tror att jag har), vet jag att just Kungsbacka kan ge honom det kanske bästa exemplet i landet på hur en kommun tar ansvar för sin bostadsförsörjning och använder plan- och bygglagen som ett verktyg att växa hållbart och kontrollerat.

Här på hemmaplan kritiseras vi ofta för att bostadsbyggandet är otillräckligt och att det framförallt saknas hyresrätter. Det är en berättigad kritik, på det sättet att det fortfarande saknas bostäder åt unga och åt de flyktingar som kommunen lovat Migrationsverket att vi ska skapa en framtid åt här.

Det händer att även stora partier backar för en lokal opinion som är kritiska till förtätning och som har svårt att acceptera att hus kan vara högre än de 4-5 våningar som kännetecknar staden. På det stora hela är det ändå så att Kungsbacka matar på och levererar i en takt av  500 bostäder om året. Lagom för att ge rum åt en befolkningsökning som stadigvarande är över 1000 personer.

Vid träffen i Kolla Parkstad på måndag deltar Kungsbackas politiska kommunledning och planstrategen Hasse Andersson, som ger en bild av kommunens utveckling och planarbete, med utgångspunkt från det område där vi befinner oss. Kolla Parkstad innehåller så mycket, ett komplext plangenomförande, förtätning och bebyggelse i ett markområde som riskerar utsättas för skred och översvämningar. Fastighetsbolaget Aranäs ledning och vår egen allmännytta, Eksta, presenterar sig som två av de största aktörerna på plats. Eksta kommer bland annat att klargöra att det inte finns någon motsättning mellan att bygga energieffektivt och att vara kostnadseffektiva. Företaget har över 30 års erfarenhet av det. Aranäs kommer sätta fokus på hyressättningen och hur man med hjälp av friare hyressättning kan väcka liv i hyresrätten som upplåtelseform. Stefan Attefall kommer att presentera några nyheter inom bostadspolitikens område. Säkert kommer det också att handla om förändringarna i Bostadsförsörjningslagen som han skriver om idag i Svenska Dagbladet.

Efter lunchen, kl 13-14 kommer vi att vandra runt i området och då kommer det ges tillfälle för pressen att ställa frågor till oss som är med och att ta bilder.

Stefan Attefalls partikamrater Larry Söder (kd) avslutar med ett samtal om hur bostaden kan användas som ett medel att ta tag i missbruksproblem. Mellan 10-15 beräknas besöket att vara.

Ola Johansson
Centerpartiet

Sollentuna överdäckar fysiska och sociala barriärer

Bort med gångpassagen
- Öppnare, ljusare

Sverige behöver mer av gränsöverskridande samarbete för att lösa aktuella problem och satsa långsiktigt på hållbar tillväxt. Veckan började med händelserna i Husby och andra Stockholmsförorter. Jag är definitivt inte rätt person att spekulera i orsakerna till dessa och därmed är det meningslöst att försöka sig på att föreslå åtgärder. I det akuta läget får vi lita på att polisen och räddningstjänst gör sitt jobb, att de som bor i de drabbade förorterna sluter sig samman för att i handling visa att skadegörelse inte är acceptabelt och att det finns alternativ.

Under torsdagen efter voteringen besökte jag Sollentuna kommun på bostadsturné och träffade Centerpartisterna Anna Myrhed, Bo Hansson och Johan Fälldin. Intrycket är att Sollentuna lossat byggbromsen på egen hand. Det ger till resultat ett offensivt byggande av hyresrätter genom Sollentunahem och ett framgångsrikt renoveringsarbete av deras äldre bostäder.



Grunden är ett solitt bolag som vågat använda det egna beståndet för att fylla på kassan. Där andra beklagar sig över att buller hindrar bostadsbyggande tar de fram lösningar som gör att moderna bostads- och hyresrätter kan uppföras bara ett stenkast från Arlanda-express och stambanan, med ett oräkneligt antal tågpassager dag som natt. Vid Edsbergs sportfält (skidbacken) och runt Väsjön planeras hela 2800 bostäder, varav några är strandnära.

Det här området i Kista töms på kvällarna och är otryggt

Med ett starkare fokus på planprogrammet och friare villkor i detlajplanen kan man hoppas att en sådan satsning kan ge utrymme att prova den sorts byggemenskaper som förekommer i Tyskland, där de människor som ska bo i området själva får bestämma hur området och husen utformas. Det var en av de idéer som kom fram under vårt möte hos kommunens stadsarkitiekt Jan Enfors. Där runt plankartor och utställningar blev det tydligt för mig hur nära samhällsplaneringen i de olika förortskommunerna befinner sig varann och värdet av att vara överens mellan partierna och i den regionala planeringen om vad som måste göras för att lösa gemensamma utmaningar, bestående av trafik- bostäder, verksamheter och arbetsplaster, samt inte minst rekreation och grönområden. Att, som Centerpartiet i Sollentuna föreslagit, överdäcka E4 skulle förena Kistas norra utmarker med villabebygelsen i Sollentuna. Det skulle öppna stråk för möten mellan människor från olika stadsdelar. Det främjar integration och motverkar utanförskap när de barriärer som byggts upp i form av kommungränser, trafikleder och industriområden överbryggas och genomskärs. Se, där är kopplingen till Husbykravallerna och det gemensamma ansvaret för samhället och alla de människor som är en del av det.

Ola Johansson
Centerpartiet

Ingen trängsel när ansvar ska utkrävas

Sverige behöver mer av gränsöverskridande samarbete för att lösa aktuella problem och satsa långsiktigt på hållbar tillväxt. Veckan började med händelserna i Husby och andra Stockholmsförorter. Jag är definitivt inte rätt person att spekulera i orsakerna till dessa och därmed är det meningslöst att försöka sig på att föreslå åtgärder. I det akuta läget får vi lita på att polisen och räddningstjänst gör sitt jobb, att de som bor i de drabbade förorterna sluter sig samman för att i handling visa att skadegörelse inte är acceptabelt och att det finns alternativ.

Tillbaka till Göteborg och den skam vi känner inför ett ledarskap som agerar kortsiktigt och populistiskt i ett läge där långsiktgihet och ansvar skulle behövas bättre. Mycket är sagt och skrivet om det Västsvenska paketet och den finansieringsöverenskommelse där trängselskatter ingår som en del. Varför ska man lura i Göteborgarna att de kan besluta om att avkaffa en lag som Riksdagen stiftat? Vad skickar det för signaler till Göteborgarna och vi som bor i kranskommunerna, när man spelar rysk roulette med våra möjligheter att skapa en hållbar och uthållig tillväxt där alla ges chansen att vinna, även vi som bor i förorterna. När ska det gå upp för Göteborgarna att ett nej till trängselskatter i folkoröstningen (om det mot all förmodan skulle vinna och ännu mer oväntat, påverka riksdagsbeslutet) innebär att kranskommunernas bilpendlare ges chansen att smita från notan, medan Göteborgs skattebetalare, även de som aldrig passerar en tullstation, sitter kvar vid bordet.

Aldrig förr har det varit så tydligt att det krävs ledarskap och samverkan för att bygga ett hållbart Sverige där människor kan närma sig varann. Är det nödvändigt att Riksdag och Regering ska kliva in när detta ledarskap går och gömmer sig? Hoppas inte det, utan att Göteborgarna tar sitt ansvar nu när det lämpats i deras knä. Vi andra har förvisats till läktarplats av Göteborgs kommunfullmäktige.

Ola Johansson
Centerpartiet

Enklare bostadsbyggande är bra, men..!

I går presenterade en utredare för regeringen, några förslag till förenklingar av planprocessen som borde kunna göra att det något snabbare går att få fram bostäder i tätorter och städer. Något förslag på hur landsbygdsbyggandet underlättas föreslås inte, men det var heller inte utredarens uppdrag.
Låt oss tro och hoppas att krafterna i bostadsbyggandet också drivs bort från de orter där det råder högtryck, så att det spiller över till de områden, utanför storstäderna, där kommunpolitiker och tjänstemän är beredda att lägga alla krav åt sidan för att få en befolkningsökning som kommer sig av att det byggts attraktiva bostäder.

Litet cyniskt kan man säga att det byggindustrin gör när de klagar sig över byggkrav från kommunerna är att vinstoptimera där trycket är högt, väl medvetna om att det finns många kommuner som inte önskar något högre än att byggföretagen konkurrerar om att bebygga kommunal mark, utan några andra speciella krav än att bostäderna ska vara funktionella och billiga. Det är bara i kommuner med höga ambitioner att bygga, där byggföretagen står på kö för att leverera som kommunala särkrav ställs. Glöm inte det!

Förslaget från Lars Magnusson att lägga tyngdpunkten på tidiga skeden i översiktsplaner och så kallade områdesplaner, för att kunna slopa kravet på detaljplan är bra. Vi kallar det i Kungsbacka för fördjupade översiktsplaner, där markanvändningen i ett område bestäms och planprogram, där principerna för hur gator och infrastruktur skall förläggas i förhållande till kvartersmark och olika upplåtelseformer fastställs.

Här i Kungsbacka jobbar vi redan så och det finns exempel där vi fått Länsstyrelsen i Hallands godkännande att slopa detaljplanen. Skönt att det här nu kan få stöd i lagstiftningen. Det vill vi visa Bostadsministern Stefan Attefall när han kommer hit den 3 juni för att studera Kolla Parkstad på plats och träffa några av de inblandade byggföretagen och fastighetsägarna där.
Det föreslås att ordet "bebygga" ska få en annan tolkning som innebär att "inte bebygga" betyder att marken får bebyggas(!!?) med exempelvis parkeringsplatser. Ett illa valt exempel! Det kunde väl stått lekplats, eller cykelvägar istället. Så kallad "prickad mark" är det väl det handlar om, som ibland kan begränsa möjligheterna.

Slutligen har jag läst i media att de vill göra bostadsbyggande till ett "Riksintresse". Litet märkligt. Riksintressen kan ibland hindra en önskad utveckling och det här betyder att bostäder ska vägas emot andra riksintressen och få en starkare ställning. I så fall tycker jag att även åkermarken bör klassas som ett riksintresse och att vindkraftsutbyggnad ska vara ett riksintresse så att riksintresset - försvarsmakten inte kan säga nej till utbyggnad av förnybar energi. Det är en farlig väg att tala om fler riskintressen än vi redan har, tycker jag.

Såhär lång tid tar det att bygga - säger Otto Niedeck

Jag kan inte låta bli att upprepa vad han sa, andre-borgmästaren i Freiburg, Otto Niedeck, CDU när jag frågade om det stämde att de har en enkel planprocess i Tyskland. "-Nej, nej, vilken byråkrati!! Det tar minst tio år att få igenom en plan...och sedan kommer överklagandetiden på fem-sex år. Det tar till 2030 innan vi kan få igenom de planer vi vill starta nu." Ja, så är det med illusioner. De är till för att förloras. En demokratisk välfärdsstat är också en rättsstat som behöver institutioner och lagar som är till för att skydda människor från att exploateras och för att skydda miljön åt framtida generationer.

Jag tror att man ska acceptera att vissa saker måste få ta tid. Bara det är rättvist, förutsägbart, konsekvent och tillförlitligt. Enklare regler där plan- och bygglagen förenklas och görs mer tillåtande är bra, också när det gäller att få göra mindre tillbyggnader. Precis som vi en gång fick "Friggeboden" har vi nu fått "Perbo" (namnet på Stefan Attefalls statssekreterare). Låt oss hoppas vi snart får förslag från Regeringen att ta ställning till.

Ola Johansson
Centerpartiet

Freiburg hållbart grönt och tänkvärt

Under dagen har vi fått bekanta oss med stadsdelen Vaubahn, en stadsdel med 10 000 bostäder på gammal Fransk militärförläggning som överlämnades så sent som på 1990-talet till det förenade Tyskland och som köptes av Freiburg stad. Efter en arkitekttävling med över 200 förslag antogs efter bara ett par dagar en plan som möjliggjort en stadsdel, med väldigt lite biltrafik, tillgänglig kollektivtrafik, cykel och gångtrafik och gröna kvarter, med solenergi, passivhus och och verksamheter.

Vi har hört talas om byggemenskaper som skapat hela kvarter för ägandelägenheter och privata hyresrätter om vart annat. Det är förvisso imponerande, men med åren ser man att underhållsbehoven ökar. Fastighetspriserna rakar i höjden och det är inget för de med låga inkomster, tvärt om. Den bohemiska miljön, döljer ett välstånd som nog är unikt för Tyskland och staden som också har kvarter med sociala problem och utanförskap.

Visst är det imponerande vad man har åstadkommit, men något säger mig att bakslaget inte är långt borta.

Mötet med den vice borgmästaren er en bild av en stad på 200 000 inv. som växer, men som som också har problem med den snabba tillväxten (strax under 1%). Tyskland anses ju ha snabba planprocesser med få överklaganden. Det gäller inte Freiburg, där byråkratin är omfattande och NIMBY-mentaliteten växer, bland de unga välutbildade och de äldre återkommande inflyttarna på 60 år.

Solar Center är ett kluster där innovationer kommersialiseras i samverkan och sund konkurrens. Här får företag växa av egen kraft utan statlig inblandning. Imponerande. Tänkvärt är att det nu i Tyskland förefaller vara ett bakslag i synen på förnybar energi från opinionens och den styrande majoriteten. Det kan ha att göra med det snabba och förhastade energipolitiska beslutet att misstänksamheten gentemot sol, vind och biogas växer. Ytterligare något att tänka på här på hotellsängen i det gröna Hotellet Best Western Viktoria medan åskan mullrar utanför.

Ola Johansson
Centerpartiet











- Posted using BlogPress from my iPhone

Location:Eisenbahnstraße,Freiburg,Tyskland

Därför gick jag ner till stan och köpte älgar!

Slut på alla långa trista och detaljerade redogörelser från olika kommunbesök på min långa bostadsturné. Visst, visst, värdefullt veta Vännäs viktigheter, men nu pausar jag den bagen ett tag för att berätta följande.

På söndag eftermiddag leder jag en mindre grupp Riksdagsledamöter från Alliansens fyra partier på en studieresa till staden Freiburg i södra Tyskland. Där ska vi under sakkunnig guidning få lära oss vad det är som gjort staden så framstående inom alternativ energi och passivhus. Den som ska få älgarna är Borgmästaren som vi har äran att inbjudas på middag till på måndagskvällen.

Det blev ett förkläde av hög kvalité, inköpt på Kungsbackas Turistbyrå med älgar tryckta på tyget. Hoppas den kommer att passa hen. Sakkunnig guidning får vi av Sveriges kanske främsta arkitekter inom passivhusteknik, Hans Eek från Passivhuscentrum i Alingsås. Det är dom som hjälpt till med programet åt de sex resenärerna som är, Lars Tysklind, Folkpartiet, Anders Åkesson, Centerpartiet, Bino Drummond, Moderaterna, Göran Lindell, Centerpartiet, Roland Utbult, Kristdemokraterna och så jag.

Förutom att lära oss om solenergi, transporter och passivhus hoppas jag få veta hur det kommer sig att tyskarna är så duktiga på korta planprocesser och utöver det öka sammanhållningen bland oss Riksdagsledamöter med ett särskilt miljöintresse. Den ska i sin tur leda till en samsyn om värdet av att ställa krav på energieffektivt byggande och klimatsmarta renoveringar av bostäder. Häpp! Där fick vi med det också.

Återkommer med ännu en lång redogörelse, kanske på tisdag kväll när jag räknar med att komma hem igen.

Ola Johansson
Centerpartiet

Bostaden, byggbromsar, björkar och buller

Maja, Åsa och jag (fotograf Heléna)
kampanjar på Umeå Univeristet.

Det är inte svårt att få förslag på vad som borde göras för att skapa fler studentbostäder. Två timmar i korridoren på Umeå Universitet gav många post-it-lappar att gå igenom senare under mötet med det allmännyttiga bostadsföretaget Bostaden i Umeå kommun. De som var där var jag, Maja Westling, Centerstudenter, Åsa Nyberg, politisk sekreterare för C i Umeå och partikollegan i Riksdagen Heléna Lindahl.

Mötet med studenterna följdes av studiebesök i området Ålidhem, eller "Hållbara Ålidhem" som det kallas, de fyra byggnader som återuppbyggdes efter den stora branden 2008, tillsammans med Vinterträdgården. Här berättar VD:n Ann-Sofi Tapani om det ger den traditionella företagspresentationen av ett kommunägt bolag som förefaller välskött, med stor omsorg om sina hyresgäster och med höga ambitioner, bland annat på miljöområdet. Det syns förstås extra tydligt i de nya bostäderna.

Förslagen från studenterna var det självklara samtalsämnet med bostadsbolaget, Bostaden i Umeå.

Bullerkraven gör det svårt för Bostaden att bygga små lägenheter. Eftersom de inte byggs genomgående, går det inte att skapa den tysta sida som krävs och man kan förresten fråga sig varför buller måste mätas med öppet fönster. Skulle det sedan byggas med inglasade balkonger är det balkongljudet och inte inomhusljudet som mäts. Sådana tokigheter behöver rättas till när byggreglerna blir möjliggörare för bostäder och inte en uppsättning hinder.

Kring orden "bör" och "skall" går diskussionen mellan ambitiösa byggföretag, kommun och länsstyrelse kring hur bullerkraven är formulerade.

Välbesökt i Vännäs

Kvällen i Västerbotten kröntes med ett synnerligen välbesökt centermöte i Missionshuset i Vännäs. Kommunen är attraktiv och ökar befolkningen. Med Norrlandsmått mätt är pendlingsavstånden rimliga, med mindre är en timmas färd till Umeå. Här ställs inga särkrav överhuvudtaget, vare sig på energi eller tillgänglighet. Ändå lyser byggjättarna med sin frånvaro. Den insikten slog mig i Vännäs! För vems skull vill man införa en stopplag?

Den krassa sanningen är ändå att det är först när bostadsbristen byggts bort i tillväxtområdena som bygjättarna kommer att vända sig till småkommunerna. Annars är det småkommunerna som måste vara duktigare och samverka med de mindre byggföretagen. Här menar Centerpartisterna med Ulf Eriksson i spetsen att någon form av statligt stöd skulle behövas. Ändå är Vännäs en kommun med den högsta andelen unga och ett stort tryck utifrån på gymnasieskolorna. 1200 Elever är inskrivna i en kommun med 8　500 invånare. Det imponerar! Framtidstro saknas inte men investeringsviljan är låg, samtidigt som byggkonstandrna här är lika höga som någon annan stans. För den bostadsmarkand som finns i Vännäs borde kostnaden per kvadratmeter vara runt 17　000 kronor. Nu ligger den på närmare 20　000, även om man skulle välja ett av de så kallade kombohusen.

Min medverkan tillsammans med Mattias Larsson, distriktsordförande i Västerbotten och gruppledare för C i Umeå och Heléna Lindahl, riksdagskollega var synnerligen uppskattat, liksom väserbottensosten som avnjöts hemma på valborgsmässoaftons kväll, efter vårtal och sångarinsats i Fjärås.

Ola Johansson, Centerpartiet